ביטוח משכנתא הוא שם מקוצר לשני ביטוחים שהבנק מחייב בעת לקיחת משכנתא: ביטוח מבנה וביטוח חיים. הבנקים אינם נוטים לוותר על דרישה זו ומקפידים שלכל לווה יהיה ביטוח משכנתא. אם לא תרכשו אותו עצמאית, הבנק יפנה אתכם לחברת הביטוח או סוכנות הביטוח איתה הוא עובד. מטרת ביטוח חיים למשכנתא שונה מזו של ביטוח חיים רגיל, ולכן אינכם פטורים מרכישתו, גם אם יש לכם ביטוח חיים.

יש סיבות טובות לחובת ביטוח משכנתא: ביטוח חיים למשכנתא נדרש על מנת שניתן יהיה לשלם את מלוא המשכנתא, גם אם אחד או יותר מהלווים נפטר, וההכנסה שלו אינה קיימת יותר. סכום הביטוח צריך להיות לפחות בגובה חוב המשכנתא, ולכסות גם עלויות נוספות כמו עמלת פרעון מוקדם וחובות פיגורים. אם אחד הלווים או שניהם נפטרים, חברת הביטוח תשלם לבנק את הסכום הנדרש לסגירת המשכנתא על כל ההוצאות הנלוות לכך. אם נשאר עוד סכום לאחר כיסוי המשכנתא, הוא יועבר למוטבים אחרים הרשומים בביטוח, כמו בני המשפחה.
ביטוח מבנה למשכנתא נדרש כדי להגן על זכויות הבנק בדירה שלכם. עד לסילוק המשכנתא במלואה, הדירה שלכם שייכת לא רק לכם, אלא גם לבנק, שרשם בטאבו הערת אזהרה עד גובה סכום המשכנתא. מובן שהבנק רוצה לשמור על ערך הדירה ותקינותה ולהגן על עצמו מפני אסון הפוגע בדירה. למשל: רעידת אדמה, שריפה או הצפה. במקרים אלה הנכס הרוס, הנזק הכספי עבורכם גדול, ולעתים כלל אי אפשר לגור בדירה, אך עדיין תדרשו לשלם משכנתא. ביטוח מבנה למשכנתא מגן עליכם ועל הבנק מפני מצב זה.

השורה התחתונה היא שמשכנתא וביטוח משכנתא הם תאומים סיאמיים שרק במקרים נדירים יופרדו. אם אין לכם כמה מיליוני שקלים שניתן לוותר עליהם, קרוב לודאי שתהיו בעליהם הגאים של משכנתא וביטוח משכנתא. לצורך כך, כדאי לקבל מידע לפני שתגשו להשוואת ביטוח משכנתא:

ביטוח משכנתא - חיים ומבנה

למידע על ביטוח חיים למשכנתא קראו את המאמר "השוואת ביטוח משכנתא – ביטוח חיים"

למידע על ביטוח מבנה למשכנתא קראו את המאמר " השוואת ביטוח משכנתא – ביטוח מבנה"